Mietvertrag für Gewerberäume 6 Seiten DIN A4

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Hersteller: RNK Verlag

Art.Nr.: RE0000066
EAN: 4002871059800

Format: DIN A4
6 Seiten
Mietvertrag für Gewerberäume

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Beschreibung

Der Mietvertrag für Gewerberäume besteht aus 6 Seiten und hat das Papierformat DIN A4. Der Mietvertrag für Gewerberäume unterliegt weniger gesetzlichen Regelungen, als ein Mietvertrag für Wohnräume. Es können dadurch die Regelungen des Vertrages freier gestalten. Dieser Vertrag beinhaltet auch die Besonderheiten der gewerblichen Vermietung, wie z.B. Umsatzsteuerpflicht, Konkurrenzschutz und die der Außenwerbung. Der Gewerbemietvertrag enthält ebenfalls alle erforderlichen Abkommen für den Fall, dass der Vermieter zur Umsatzsteuerpflicht optiert, das heißt, er hat gewählt, dass die Mieten steuerlich als umsatzsteuerpflichtige Einnahmen behandelt werden. Der Vermieter hat den Vorteil, das er vorsteuerabzugsberechtigt ist.
Die Vorlage für den Mietvertrag von Gewerberäumen beinhaltet die Bezeichnung der Vertragsparteien, Bezeichnung der Mietsache, Angabe des Nutzungszwecks, Flächen-, Heizflächen- und Deckenlastangaben, Angabe von zusätzlich vermieteten oder mitbenutzten Einrichtungen, Möglichkeit der Vermietung auf unbestimmte Zeit mit Vereinbarung von Kündigungsfristen, Möglichkeit der befristeten Vermietung mit Optionsmöglichkeit, Vereinbarung einer Brutto- oder Netto-Kalt-Miete, Gegenseitige Erklärungen zum Umsatzsteueranfall und der Optierung, Aufzählung der Betriebskostenarten. Bei Teileigentum: Miteigentumsanteile als Umlageschlüssel der Betriebskosten, Regelung der Verantwortung für Schönheitsreparaturen, Möglichkeit der Abwälzung kleiner Instandsetzungen auf Mieter, Mietzahlungsvereinbarung Überweisung oder Lastschrift, Regelungen zu Sammelheizung und Warmwasserversorgung, Regelungen zur Aufzugsbenutzung, Regelungen des Zustandes der Mieträume bei Übergabe, Möglichkeit der Verpflichtung zu Arbeiten des Vermieters, Regelungen zur Benutzung der Mietsache und zum Umweltschutz, Erlaubnisvorbehalt für Nutzungsänderung, Erlaubnisvorbehalt für Untervermietung, Regelungen zur Versorgung mit Elektrizität, Gas und Wasser, Möglichkeit der Genehmigung konkreter Außenwerbung, Regelungen zu Ausbesserungen und baulichen Änderungen, Regelungen zur Instandhaltung der Mieträume, Regelungen zum Vermieterpfandrecht, Vereinbarung einer Sicherheitsleistung / Kaution, Regelungen zum Betretensrecht des Vermieters, Regelungen zur Rückgabepflicht des Mieters, Regelungen für Personenmehrheiten, Möglichkeit der Gewährung von Konkurrenzschutz/ Sortimentsschutz, Anzeigepflicht bei Änderungen in der Person des Mieters, Regelungen zum gewerblichen Abfall und die Hausordnung. Ab sofort ist noch eine Schneeräumklausel und eine Indexklausel im Vertrag enthalten.

• Format: DIN A4
• 6 Seiten
• Mietvertrag für Gewerberäume
• beinhaltet Besonderheiten der gewerblichen Vermietung
• Umsatzsteuerpflicht, Konkurrenzschutz, Außenwerbung